Cesi porta dell'Umbria, porta delle meraviglie

CESI 2026 – CESI Porta dell’Umbria è un progetto pilota per la rigenerazione culturale sociale ed economica del borgo di Cesi (frazione del Comune di Terni), finanziato, insieme ad altri 20 in Italia, dal Ministero della Cultura tramite il PNRR M1C3 – Intervento 2.1 – Attrattività dei borghi storici, meglio conosciuto come Bando Borghi - Linea A. Il progetto è finanziato con 20.005.000 euro.
Il progetto è ora in fase di realizzazione secondo un cronoprogramma che prevede il termine per tutti gli interventi entro il 2026. Il bando, voluto dal Ministero della Cultura, ha finanziato con 20 milioni ciascuno 21 Comuni selezionati in tutta Italia. Ogni Regione e le due Provincie autonome di Trento e Bolzano hanno effettuato una selezione tra tutte le idee e i progetti presentati dai Comuni. In Umbria le candidature sono state 38 nella prima fase, poi ridotte a 19 nella seconda fase d’esame che ha portato un nucleo di valutazione composto da esperti interni ed esterni alla decisione di assegnare il primo posto nella graduatoria al progetto del Comune di Terni per il borgo di Cesi, il 9 marzo del 2022. La decisione adottata è stata poi deliberata dalla Giunta Regionale. Il progetto selezionato dalla Regione Umbria, insieme agli altri 20, è stato in seguito sottoposto ad una valutazione del Ministero della Cultura, anche attraverso una serie di audit da parte di una commissione appositamente formata. Al termine di questa complessa procedura, che ha richiesto anche alcuni aggiustamenti al progetto iniziale, c’è stato il Decreto SG 453 del 7 giugno 2022 che ha formalizzato il finanziamento.

Il titolo del progetto è “Cesi porta dell’Umbria, porta delle meraviglie: open doors for outdoor”. Sulla base del progetto e dei finanziamenti ottenuti, Cesi e il suo territorio potranno essere valorizzati come porta d’accesso dell’Umbria meridionale e centrale e come borgo vocato all’accoglienza e alla promozione turistica, riferimento per la propria area e per l’intera regione, oltre che come luogo adatto ad una nuova residenzialità, dove utilizzare al meglio le tecnologie green per gli spostamenti, le più attuali forme dell’abitare, le connessioni digitali, il patrimonio dei beni culturali, il patrimonio immateriale delle tradizioni, il rapporto intergenerazionale, l’educazione ai temi ambientali. L’idea progettuale sviluppa una particolare attenzione alle attività legate agli sport outdoor e ai cammini, ma si basa sul patrimonio di storia, archeologia, arte, cultura di Cesi, sulla riscoperta delle sue tradizioni, anche attraverso nuove modalità di narrazione. Si basa inoltre sulla eccezionale posizione geografica di Cesi, di grande valore paesaggistico, in altura e molto legata al proprio sistema montuoso, ma vicinissima alle grandi vie di comunicazione stradale e ferroviaria. In particolare viene proposta la realizzazione di un hub per gli sport outdoor, sfruttando anche le aree circostanti (l’ex campo di calcio) e a monte, la realizzazione di una ricettività specifica (Bike resort, Casa delle Guide), di una nuova ricettività attraverso un albergo diffuso, di nuova residenzialità negli immobili dell’ex convento Madre Francesca Peticca e nell’ex convento di sant’Onofrio, di campus di studio di livello universitario nei settori dell’archeologia e dell’ambiente, di una residenza per anziani a matrice culturale che possa valorizzare il ruolo degli anziani affiancandola con un centro di ricerca sulla cultura immateriale e le tradizioni popolari, di itinerari, percorsi, strutture dedicate ai cammini. Inoltre è stato previsto un sistema di mobilità dolce, attraverso bus elettrici sia a supporto della pratica degli sport outdoor nell’area montana (Mtb, E-bike, Downhill, Parapendio, escursionismo, arrampicata, speleologia, ecc) sia per i collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria e l’area della Cascata delle Marmore per ampliare l’offerta di sport outdoor inserendo quelli legati all’acqua nell'ambito di un progetto integrato con il principale attrattore turistico del territorio. È stato pensato e proposto un sistema di guide e di punti informativi per rendere più attrattivo il borgo e il suo grande patrimonio archeologico, artistico e storico, anche con il riutilizzo di locali come il teatro di Sant’Andrea, l’auditorium di Sant’Angelo, il museo parrocchiale, Palazzo Stocchi con la grotta Eolia e l’ex cinema parrocchiale.

Stato dell'intervento:
Assegnati tutti i Progetti di Fattibilità Tecnico-Economica

LAVORI
N°1 Intervento concluso
- Intervento n°31 - STRADA SANT’ERASMO
N° 1 intervento in Conferenza dei servizi Decisoria:
- Intervento n°8 - ADEGUAMENTO CAMPO SPORTIVO COMUNALE DI CESI – Progetto Definitivo-Esecutivo consegnato - Conferenza dei servizi decisoria convocata con Prot. 66038 del 18/04/2024 (scadenza a 23 giorni);
N° 6 interventi per i quali è stato redatto il verbale di consegna:
- Intervento n°1 – ex convento Madre Francesca Peticca, 350 giorni a partire dall’11/04/2024 (progettazione def./esec. 60 gg e lavori 290 gg)
- Intervento n°2 -Mura e Torri Medioevali 250gg a partire dal 29/02/2024 (progettazione def/esec. 50 gg e lavori 200 gg)
- Intervento n° 4 – Convento Sant’Onofrio 380 gg a partire dal 29/02/2024 (progettazione def./esec. 80 gg e lavori 300 gg)
- Intervento n°6 – Osservatorio Astronomico 356 gg a partire dal 21/03/2024 (progettazione def./esec. 60 gg e lavori 296 gg)
- Intervento n°7 - EX TIRO A VOLO “IL RIFUGIO DI SANT’ERASMO  200 gg dal 21/03/2024 (progettazione def./esec. 60 gg e lavori 140 gg)
- Intervento n°10 - RIQUALIFICAZIONE URBANA BORGO CESI 190 gg dal 02/02/2024 (progettazione def./esec. 50 gg e lavori 130 gg)
N° 1 intervento per il quale si procederà alla consegna non appena il contrente invierà la verifica dei requisiti richiesta:
- Intervento n°28 - AMPLIAMENTO PARCHEGGIO SOTTOSTANTE IL BORGO DI CESI
N° 2 interventi per i quali in sede di conferenza dei servizi preliminare sono state richieste ulteriori indagini da parte degli enti preposti alla tutela dei vincoli e per i quali si sta procedendo con le relative procedure di individuazione del contraente:
- Intervento n°9 - RETE SENTIERISTICA, PERCORSI PER MTB E DOWNHILL, PARETI D’ARRAMPICATA E PISTA DI LANCIO PER PARAPENDIO;
- Intervento n°29 - PERCORSO MECCANIZZATO DI COLLEGAMENTO TRA IL PARCHEGGIO SOTTOSTANTE ED IL BORGO DI CESI;
N° 1 in fase di aggiudicazione:
- Intervento n°3 – Palazzo Stocchi;
N° 1 per il quale deve essere indetta una nuova procedura di gara (sono state già indette 3 gare, tutte andate deserte):
- Intervento n°5 – ex teatro della chiesa Sant Andrea

SERVIZI
Intervento n°17 Sviluppo di percorsi geolocalizzati attraverso sistemi di prossimità, con sviluppo di app 3D (in esecuzione)
Intervento 45 - Bandi vari di servizi per: piano di comunicazione e gestione comunicazione; digital advertising, piano di marketing territoriale e incoming; gestione incoming, servizi digitali (da avviare entro la fine del 2024) per € 1.261.300,00

FORNITURE
Intervento n°44 - Mobilità sostenibile mediante acquisto e l’utilizzo di mezzi Elettrici ed Idrogeno (da avviare entro la fine del 2024) per € 1.000.000,00

PATTI DI COLLABORAZIONE
Sono stati sottoscritti n°22 patti di collaborazione pertanto in linea con il cronoprogramma.

CONTRIBUTI AI PRIVATI
Bandi con scadenza 30/11/2023
Intervento n°30
- Affitti calmierati importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 60.000, 00 , alla scadenza del bando non è pervenuta nessuna domanda;
- Acquisto prima casa: importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 600.000, 00 , alla scadenza del bando sono pervenute 4 domande e sono state assegnate risorse per € 123.500,00;
- Imprenditoria femminile/giovanile/ start up importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 840.000, 00 , alla scadenza del bando è pervenuta 1 domanda, sono state assegnate risorse per € 5.635,43;
Intervento n°42 – Ristrutturazione edifici residenziali da adibire ad albergo diffuso importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 1.500.000,00 , alla scadenza del bando sono pervenute n°11 domande di cui ammesse 10 e per le quali sono state assegnate risorse per € 700.000,00;
Intervento n°43 – Ristrutturazione locali nel centro storico da adibire ad attività commerciali ed economiche importo contributo messo a disposizione del bando peri ad € 760.000,00, alla scadenza del bando è pervenuta n°1 domanda per la quale sono state assegnate risorse per € 70.000,00
- Sono stati riaperti i termini per i 5 bandi relativi ai contributi con scadenza della presentazione della domanda il giorno 20 maggio 2024 ore 9:00 per un totale complessivo messo a disposizione di € 2.860.864,55

-  attualmente sono state espletate 11 gare d’appalto di cui 2 sono andate deserte (Palazzo Stocchi e ex teatro della chiesa di Sant Andrea) per n°2 interventi (Rete sentieristica e Percorso meccanizzato) dovranno essere eseguite delle ulteriori indagini richieste dagli enti preposti ai vincoli in sede di conferenza dei servizi preliminare, prima di poter procedere all’indizione delle relative procedure d’appalto

Link agli atti e ai procedimenti: 
D.G.C. n. 12 del 26.01.2022

M.1 C.  3 I. 2.1  - 3.1.4 _ 1 - EX CONVENTO MADRE FRANCESCA PETICCA:      
Assegnazione: 3.074.938,04 €  - Assegnazione + opere indifferibili:  3.074.938,04 €  - CIG: 9661082725 - PFTE - Link alla procedura

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.2.4_2 – MURA E TORRI MEDIOEVALI 
Assegnazione: 1.000.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  1.000.000,00 €     - CIG:  9661179120 - PFTE   - Link alla procedura

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.3.4 _ 3 – PALAZZO STOCCHI (*)
Assegnazione:  600.000,00 €  - Assegnazione + opere indifferibili: 600.000,00 €  - CIG:  9661348C93 - PFTE  - Link alla procedura
A045DC066 - APPALTO INTEGRATO  - Link alla procedura

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.4.4_4 – EX CONVENTO DI SANT’ONOFRIO 
Assegnazione:  1.500.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:   1.500.000,00 €   - CIG   9661348C93 - PFTE - Link alla procedura 
Appalto integrato per l–'affidamento del servizio di progettazione ed esecuzione lavori. Approvazione proposta di aggiudicazione
CUP F47B22000040004 - CIG B1715FD542 – AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI INDAGINI GEOGNOSTICHE

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.5.4 _5 – EX TEATRO DELLA CHIESA DI S. ANDREA
Assegnazione:  300.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  300.000,00 €   - CIG  9661348C93 - PFTE   - Link alla procedura
Presa d–atto gara deserta e contestuale avvio della procedura con negoziata senza bando, ai sensi dell–art. 50 del D.Lgs. 36/2023
Ammissione O.E. all–apertura busta tecnica e nomina commissione di gara relativamente alla scelta del contrante, attraverso aggiudicazione con criterio dell–Offerta Economicamente più Vantaggiosa

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.6.4_6 – OSSERVATORIO ASTRONOMICO “PAOLO BELLELLI”
Assegnazione:  300.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  300.000,00 €  - CIG  966044750E - PFTE  - Link alla procedura
 989689474A (indagini strutturali e geognostiche)    

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.7.4 _ 7 – EX TIRO A VOLO “IL RIFUGIO DI SANT’ERASMO”
Assegnazione:  400.000,00 €     - Assegnazione + opere indifferibili: 400.000,00 €   - CIG    966044750E - PFTE - Link alla procedura
989689474A (indagini strutturali e geognostiche)    

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.8.4_8 – ADEGUAMENTO CAMPO SPORTIVO COMUNALE DI CESI
Assegnazione:  500.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  500.000,00 €  - CIG   9660336973 - PFTE  - Link alla procedura
A02BCFC94A - APPALTO INTEGRATO    
Appalto integrato per l–'affidamento del servizio di progettazione ed esecuzione lavori. Approvazione proposta di aggiudicazione
Appalto integrato per progettazione definitiva-esecutiva ed esecuzione lavori - Intervento 8 Campo Sportivo Comunale – Provvedimento formale di autorizzazione sub-affidamento
Appalto integrato per progettazione definitiva-esecutiva ed esecuzione lavori -– Provvedimento formale di autorizzazione all–affidamento in subappalto
Approvazione del progetto definitivo-esecutivo

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.9.4 _ 9 – RETE SENTIERISTICA, PERCORSI PER MTB E DOWNHILL, PARETI D’ARRAMPICATA E PISTA DI LANCIO PER PARAPENDIO
Assegnazione:  400.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  400.000,00 €  - CIG 966044750E - PFTE  - Link alla procedura
989689474A (indagini strutturali e geognostiche)    

M.1 C.  3 I. 2.1 - 10 - RIQUALIFICAZIONE URBANA BORGO CESI
Assegnazione: 1.000.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  1.000.000,00 €  - CIG    9660336973 - PFTE  - Link alla procedura
A02BE447F7 - APPALTO INTEGRATO  - Link alla procedura

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.28.4_28 – AMPLIAMENTO PARCHEGGIO SOTTOSTANTE IL BORGO DI CESI
Assegnazione: 800.000,00 €     - Assegnazione + opere indifferibili: 800.000,00 €  - CIG  96947443D6 - PFTE     A0460C9784 - APPALTO INTEGRATO 
Approvazione proposta di aggiudicazione ai sensi dell'–art. 33, co. 1 del D.Lgs. 50/2016. Intervento 28 Parcheggio sottostante il Borgo - CIG A0460C9784 - CUP F47B22000040004

M.1 C.  3 I. 2.1 - 3.29.4_29 – PERCORSO MECCANIZZATO DI COLLEGAMENTO TRA IL PARCHEGGIO SOTTOSTANTE ED IL BORGO DI CESI
Assegnazione:  1.200.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:   1.200.000,00 €    - CIG    96947443D6 - PFTE    

M. 1 C. 3 I. 2.1 - 31 – STRADA SANT’ERASMO   
Assegnazione:  800.000,00 €   - Assegnazione + opere indifferibili:  800.000,00 €   - CIG  946518341B - PFTE - Link alla procedura
9768488B4D - APPALTO INTEGRATO  - Link alla procedura
 Impegno di spesa dell–'incremento contrattuale a seguito approvazione progetto esecutivo DD 2635 del 16/09/2023

Altri atti
DD n. 1432 del 23/05/2024
Riduzione/Cancellazione incentivi per l–esercizio 2023 relativi al personale interno

Tutte le informazioni e gli aggiornamenti sul progetto sono nel sito web: www.cesiportadellumbria.it